Código: 5176

Prédio à venda por R$ 4.770.000,00.

Centro, Erechim.

Descrição

Excelente Prédio Comercial à Venda ? Localização Estratégica e Estrutura Diferenciada
Oportunidade única para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil, moderno e com excelente potencial de valorização.
Prédio comercial composto por duas amplas salas térreas de aproximadamente 250m² cada, ambas com estrutura funcional e independente, contando com 2 banheiros, 2 escritórios e cozinha, proporcionando praticidade para diversos segmentos comerciais.
No pavimento superior, o imóvel dispõe de um amplo salão em conceito aberto, com excelente iluminação natural e ampla vitrine, ideal para showroom, escritórios corporativos, clínicas, academias ou espaços comerciais de grande porte.
Como diferencial, o prédio possui laje no quarto piso preparada para a construção de um terraço, ampliando ainda mais as possibilidades de utilização e valorização do imóvel.
Destaques do imóvel: ?? Duas salas comerciais independentes com aproximadamente 250m² cada
?? 2 banheiros por sala
?? 2 escritórios por sala
?? Cozinha
?? Salão superior amplo e aberto
?? Ampla vitrine
?? IPTU individualizado
?? Entradas independentes
?? Endereços individualizados
?? Laje pronta para futuro terraço
?? Excelente potencial para investimento e renda
Um imóvel completo, com estrutura diferenciada e diversas possibilidades de uso, ideal para quem busca segurança patrimonial e excelente retorno sobre investimento.